En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Monsieur Goueri Frederic vous présente un Duplex BBC 75 m² avec terrasse – Éco-quartier recherché – Nanterre Ville Dans une résidence récente, calme et arborée, découvrez ce superbe duplex aux normes BBC de 75 m² loi Carrez, agrémenté d’une terrasse de 18 m² exposé sud/ouest. Situé au cœur d’un éco-quartier prisé, le bien bénéficie d’un emplacement idéal : Bords de Seine à proximité immédiate Écoles et commerces accessibles à pied RER A Nanterre Ville à 8 minutes à pied Accès rapide A14/A86 Disposition du bien Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur la terrasse Cuisine ouverte conviviale Salle d’eau avec WC Jardin d’hiver de 5 m², prolongement naturel vers l’extérieur À l’étage : Deux chambres avec placards intégrés, vues sur espace vert Salle de bains WC indépendant avec rangements Prestations et confort Chauffage au sol Eau chaude collective via chaufferie de quartier bi-énergie bois et gaz Place de parking privative norme PMR Local sécurisé vélos et motos Jardin potager partagé Résidence éco-responsable Excellente gestion et entretien Cuve de récupération des eaux de pluie (arrosage automatique) Panneaux solaires pour l’optimisation de la production d’eau chaude ✨ Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, environnement verdoyant et proximité du centre-ville de Nanterre..(Pas de procédure en cours) Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier. Les honoraires sont a la charge acquéreur de 12000euros TTC, mandat numéro 2970 Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.