En vente Appartement 3 pièces 50 m²

Description

Situé au coeur d'une rue commerçante animée et parfaitement desservie par les transports, cet appartement en rez-de-chaussée développe 61 m² au sol (41,47 m² Carrez) et bénéficie d'une double exposition. Organisé sur deux niveaux avec un souplex, il offre un cadre de vie fonctionnel et polyvalent. Dès l'entrée, la pièce principale dévoile un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger généreux, intégrant une cuisine américaine équipée, sublimée par une fenêtre de toit apportant une lumière naturelle agréable. Ce niveau profite également de la jouissance privative d'une cour de 5,1 m², véritable prolongement extérieur. Sur la gauche de l'entrée, une chambre confortable complète ce premier niveau, ainsi que des toilettes séparées. A droite du séjour, un escalier en béton blanc mène au niveau inférieur, où se découvre une seconde pièce aux volumes appréciables, idéale en deuxième chambre ou espace de travail, musique etc. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un investissement, cet appartement offre de multiples possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un usage d'habitation qu'à l'installation d'un cabinet pour professions libérales (kinésithérapeute, infirmier) ou à une activité artistique telle que musicien ou photographe. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Simplon ou Jules Joffrin (Lignes 4 et 12) Contact : Fabrice + 33 7 86 75 71 32 Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.