En vente Maison 7 pièces 154 m²

Description

LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située dans un quartier recherché et paisible, à proximité des commerces et services, cette maison indépendante vous séduira par sa distribution très fluide et ses volumes très confortables. Dès l'entrée vous découvrez un hall, avec double placards. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière offre un cadre convivial. La cuisine, semi ouverte est équipée et fonctionnelle. La chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing permet une vie de plain pied. En demi niveau, un palier dessert une grande chambre et un bureau attenant, parfait pour le télétravail au calme. A l'étage, les 3 chambres, dotées de placards, sont spacieuses. La grande salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire. Côté annexes, le double garage permet d'abriter deux véhicules. La cave et la buanderie apportent des espaces d'organisation et de rangement complémentaires. Bien idéal pour une famille recherchant à la fois l'espace, le calme, l'autonomie des enfants et la proximité de Rennes. La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 977 euros et 2 675 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. 399 510 euros honoraires inclus 3.5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 386 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)