En vente Maison 6 pièces 118 m²

Description

Sérézin-du-Rhône, la maison «PIFANNY» bénéficie d'un emplacement idéal, de volumes agréables et d'une organisation pensée pour la vie de famille. A seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison de 111 m² Carrez (118 m² au sol) offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le hall d'entrée avec placards intégrés accueille avec élégance et ouvre sur des espaces bien répartis. La cuisine indépendante communique facilement avec le séjour double, qui s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, une buanderie, un garage à vélo et un garage/atelier motorisé (environ 30 m² d'annexes), ainsi qu'un WC indépendant. La maison comprend quatre chambres parfaitement adaptées à la vie familiale. La suite parentale, située à l'écart, dispose d'un dressing, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau privative et d'un coin nuit en mezzanine. A l'étage, trois chambres (10,5 -12 et 11,5m²) avec rangements intégrés partagent une salle de bains et un WC séparé, toutes décorées avec goût et sobriété. Les extérieurs offrent plusieurs espaces distincts : terrasses, jardin clos, coin détente et un espace bar guinguette avec électricité et arrivée d'eau, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un emplacement calme et pratique : centre du village à 5 minutes à pied, commerces, écoles et transports facilement accessibles, gare à 10 minutes et accès rapide à l'A7 en 3 minutes. Informations complémentaires : - 4 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - 2 WC - Nombreux rangement - Chaudière Leblanc à condensation (2022) - Tableau électrique (2023) - VMC - Rénovation toiture (2018) - Poêle à bois (2022) - Isolation par le toit laine de bois ( 2018) - Porte entrée (2023) - Fenêtre double vitrage PVC / volet bois - Facture gaz pour Année 2025 : 1591 euros - Terrasse en bois exotique KUMARU (2020) - Tout à l'égout - Mitoyen - Garage + garage à vélo (extension) - Ginguette (électricité et arrivée d'eau) - Copropriété : 73 lots d'habitation - Charges : 95 euros/mois (charges communes, eau, entretien chaudière) Notre avis : Coup de coeur pour cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et charme. Suite parentale indépendante, circulation fluide, nombreux espaces pratiques et extérieurs variés en font un bien rare aux portes de Lyon. La décoration actuelle, soignée et harmonieuse, permettant une installation immédiate sans travaux ! Prix de vente : 379 000 euros (Honoraires charge vendeur) - Contactez : Carole - 07 83 20 30 71 - carole@oneo.fr - Onéo immobilier - 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 1143.96 euros. Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.