En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 97,45m2 - SECTEUR PLACE HOCHE - SÉVIGNÉ - Situé aux portes du parc du Thabor, dans le secteur Hoche -boulevard de Sévigné, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant à quelques minutes de l'hyper-centre, des commerces et des transports à pieds. Situé dans une des copropriétés les plus emblématiques de Rennes, édifice signé par l'architecte Georges Maillol, ce bien bénéficie d'un emplacement rare au DERNIER ÉTAGE au sein d'une des ailes du bâtiment. Ce Type 4 de 97,45 m², a été entièrement rénové par architecte, avec une reprise complète des menuiseries extérieures, électricité, plomberie, sanitaires, sols, cuisine et décoration... Les travaux ont été pensé avec beaucoup de goût, en utilisant des matériaux actuels et qualitatifs, tout en respectant l'ADN et l'esprit architectural du bâtiment, apportant une modernité élégante aux volumes. Il vous offre, une entrée avec dressing, qui dessert un double salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, très fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, (dont une avec une " cloison modulable") , un dressing, une salle de bain (baignoire et WC). Un second WC séparé avec lave main ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'ensemble. LES ANNEXES : une cave privative et une place de PARKING privative. + un grand Local Vélos ! Les ATOUTS MAJEURS : -Dernier étage - Rénovation complète par architecte - Matériaux contemporains et finitions soignées - Luminosité et grandes baies vitrées - Balcons - Copropriété emblématique et très entretenue. - Proximité immédiate du parc du Thabor et de l'hyper centre ville à pieds. - Cave et parking privatif Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2301CL (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.