En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

A deux pas de la Place des Abbesses, au coeur du quartier MONTMARTRE / PIGALLE, la Villa Dancourt est une adresse recherchée pour son atmosphère confidentielle tout en étant au centre de la vie parisienne. Situé au 7ÈME ÉTAGE, ce studio de 26 m² bénéficie d'un véritable atout rare : un BALCONNET AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS. Une perspective ouverte, lumineuse, sans vis-à-vis direct, offrant cette sensation d'espace si recherchée dans le 18? arrondissement. L'appartement développe une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements, une cuisine séparée et équipée, une pièce principale confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son étage élevé lui assure CALME ET LUMINOSITÉ, deux critères particulièrement demandés dans le secteur Abbesses. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un PIED-A-TERRE A MONTMARTRE, un PREMIER ACHAT A PARIS 18 ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans un quartier à forte tension locative et valeur historique. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface privative Loi Carrez : 26,07 m² DPE réalisé le 27/01/2026 ? Classe énergétique : E (328 kWh/m²/an) Classe climat : E (71 kg CO?/m²/an) Charges de copropriété (exercice 2024) :1 463,91 euros Prix de vente : 330 000 euros honoraires inclus Dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 315 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 265 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470 euros.