En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

EXCLUSIVITÉ PARTICULIERS NANTES - Nantes Petit Port / Facultés Au proximité du quartier recherché du Petit Port, à deux pas des facultés, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage d'une résidence en second rideau, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée : transports en commun (tram et bus) à 1 minute, facultés à 3 minutes à pied et commerces à proximité immédiate. Travaux récents réalisés : - Chaudière remplacée en 2018 - Fenêtres PVC double vitrage installées en 2024 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix de vente : 133 500 euros HAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 128 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824 euros.