En vente Boutique 110 m²

Description

📍 À découvrir à La Chomette – Maison de caractère avec espace commercial de 110m² Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, emplacement qui offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée. 🔹 Un rez-de-chaussée dédié à votre activité D’une surface de plus de 100 m², l’espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d’accueil du public : •Un emplacement ideale pour votre activité •Un espace principal pour recevoir la clientèle •Une belle salle de réception en annexe •Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale •Une cuisine professionnelle entièrement équipée •Une salle de bain indépendante con •Contrat de gérance tabac •Licence IV alcool •Loyer de 800 euros par mois ✨ Les atouts ✔ Beaux volumes ✔ Situation idéale entre deux villes dynamiques ✔Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 👌 ✔ Un vraix potentiel à developper ✔ Clé en main ✨ Fort potentiel de développement ! ✨ Actuellement, l’activité commerciale se concentre uniquement en semaine et en journée, laissant inexploités les créneaux soirées, week-ends et certaines périodes de vacances scolaires. 👉 Une véritable opportunité pour développer le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture et en ciblant une nouvelle clientèle. 👉 Idéal pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter tout le potentiel de l’établissement. 💼 Perspective de croissance importante pour qui saura optimiser ces plages horaires encore disponibles ! 👋Possibilité d'acheter les murs du fonds de commerce et les murs de l'appartements situés juste au-dessus... 📞 Cette vous annonce plu? N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. À très vite ! Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)