En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

Appartement T3/4 de 65,90 m² - Immeuble 1900 Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 65,90 m² est actuellement libre de toute occupation. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, le bien est habitable immédiatement bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir. L'agencement actuel propose un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 2 m². Initialement configuré avec trois chambres, l'espace permet de recréer cette troisième chambre d'origine, ce qui ramènerait la surface du salon à 18 m². La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le bâtiment a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et les parties communes sont en bon état d'entretien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage. Une cave de 9 m² complète ce bien en sous-sol. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des communs et les honoraires du syndic. Les abonnements et consommations d'électricité sont à la charge individuelle de l'occupant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560.499