En vente Bien 7 pièces 134 m²

Description

ORSAY - Quartier du Guichet
Maison familiale 7 pièces - 140 m² habitables - Terrain de 617 m² - DPE C

Le cabinet STIL Immobilier vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier recherché du Guichet, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme en impasse, sans vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Localisation privilégiée :
- À quelques minutes à pied des écoles : École maternelle de Maillecourt, École élémentaire du Guichet, Collège Alain-Fournier et Lycée Blaise Pascal.
- Proche des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie.
- Accès rapide à la gare RER B Le Guichet et aux lignes de bus.

Agencement fonctionnel et volumes généreux :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec WC indépendant disposant d'une fenêtre,
- Grand séjour traversant de 55 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Cuisine dinatoire entièrement refaite, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (mur non porteur),
- Garage avec espace buanderie aménagé à l'arrière.

Un demi-niveau dessert :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau récemment rénovée.

À l'étage :
- Palier distribuant trois chambres,
- Salle de bains indépendante,
- WC séparés,
- Accès depuis l'une des chambres vers des combles partiellement aménagés offrant un espace supplémentaire.

Les atouts :
- Parcelle de 617 m² bien exposée,
- Maison rénovée, volumes confortables et circulation fluide,
- Situation en impasse garantissant tranquillité et intimité,
- Proximité immédiate des écoles et transports,
- Bon classement énergétique : DPE C.

Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et résidentiel, à deux pas du cœur d'Orsay et du RER.

Contactez STIL Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.