En vente Appartement 4 pièces

Description

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, au cœur du quartier recherché de la Ville d’Été, découvrez ce bien rare situé au sein d’une petite résidence sécurisée en première ligne, bénéficiant d’un accès direct au Bassin. Cet appartement T4 d’environ 49 m², situé en rez-de-chaussée, séduit par son emplacement privilégié, son environnement calme et son potentiel. Il se vit comme une maison : situé dans un bâtiment indépendant de la résidence et possédant un jardin privatif exposé plein sud d'environ 120 m². Dès l’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cheminée et un coin salle à manger, ouvert sur une terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que d’un petit grenier aménageable, offrant une opportunité d’optimisation supplémentaire. Le plus : un cellier et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les plus : accès direct à la plage et le Perret privé. Copropriété de 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés : 650 €/ trimestre DPE E (312) GES C (12) Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 980 € par an. Prix : 670 000€ FAI, 4.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30 000€. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr