En vente Appartement 3 pièces 50 m²

Description

Bel appartement T3 face mer avec terrasse – Vue panoramique baie de La Baule Idéalement situé à Pornichet, face à l’océan et à proximité immédiate des commerces ainsi que des transports, ce très bel appartement de type 3 séduit par son emplacement privilégié et son état irréprochable. Traversant et parfaitement entretenu, il développe une surface d’environ 50 m² et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une magnifique vue sur la baie de La Baule – Pornichet. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un élégant séjour-salon avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrasse de 16 m² face mer, véritable espace de vie tourné vers l’horizon. Un couloir dessert ensuite deux chambres au calme, chacune ouverte sur une seconde terrasse à l’arrière, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Une adresse recherchée, une vue exceptionnelle, un bien prêt à vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.