En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

Villa de plain-pied – Vue dominante – Quartier recherché de Garéoult Située à Garéoult, au fond d’une impasse et au calme absolu, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Implantée en position dominante, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. La maison développe une belle pièce de vie climatisée d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 500 m² accueille une piscine et laisse entrevoir un réel potentiel complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). Assainissement conforme Environnement calme Plain-pied recherché Vue dominante Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, tranquillité et potentiel d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Sandra Pecorino Agent commercial (Entreprise individuelle)