En vente Boutique 33 m²

Description

Florent NOUVEL Alpes immo Consulting vous propose à la location ce local commercial situé à Gap. Implanté sur un axe majeur et particulièrement passant du centre-ville, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en première ligne et à un flux piéton et automobile soutenu. Descriptif du bien Local commercial de 33 m², situé en angle, offrant environ 6 mètres linéaires de vitrines. 📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate d’un lycée et de la zone piétonne. Situé face au parking Verdun, avec arrêts minutes et nombreuses places de stationnement à proximité. Idéal pour commerce de détail, activité de services ou profession libérale. Conditions locatives Nouveau bail commercial (tous commerces 3/6/9) ou bail professionnel Loyer mensuel : 980 € Loyer annuel : 11 760 € Charges locatives : 25 € / mois (incluant la quote-part de taxe foncière) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires : 3 528 € HT, à la charge du preneur Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -2 548 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941