En vente Boutique 90 m²

Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AU CŒUR DE Bagnolet – EMPLACEMENT N°1 Et si votre prochain concept naissait là où tout se passe ? À deux pas de la Mairie de Bagnolet, en plein centre vivant et commerçant, découvrez un fonds de commerce rare, prêt à performer dès le premier jour. 90 m² parfaitement exploités, licence 3, extraction, terrasse… tout est réuni pour lancer (ou développer) un concept qui marque. Pourquoi cette affaire sort du lot ? Clé en main : aucun travaux à prévoir Terrasse privative : 20 places assises, droits inclus Loyer attractif : 1 400 € HT / mois Emplacement stratégique : flux piéton constant, cœur de ville Concept évolutif : épicerie fine, traiteur, cave à manger, bar à vins, restauration sur place ou à emporter Potentiel immédiat : ouverture en soirée et élargissement de l’offre possible Un fonds solide, exploité avec sérieux Chiffres d’affaires :2020–2021 : 404 553 € 2022 : 366 237 € 2023 : 409 621 € 2024 : 394 222 € 2025 : 323 796 € idéal pour Restaurateur souhaitant s’implanter rapidement Entrepreneur cherchant un lieu à fort potentiel Concept food premium / cave / traiteur urbain Investisseur voulant un emplacement stratégique en zone dynamique Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation Ici, vous n’achetez pas seulement un fonds.Vous reprenez un emplacement, une clientèle, et un potentiel de développement immédiat. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu peut devenir entre vos mains. Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749945960 PARIS