En vente Bien 300 m2
| Ville | Strasbourg |
| Code postal | 67100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 300 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 580 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | BINTZ Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Rue Saint Arbogast |
| 67000 Strasbourg | |
| Négociateur | Garin BINTZ |
| Téléphone | 03-67-34-30-20 |
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT – 8,1 % DE RENTABILITÉ – STRASBOURG Un actif simple.Lisible.Déjà performant. Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués. Revenus locatifs actuels :3 945,83 € / mois47 350 € / an Prix : 580 000 €Rentabilité brute : 8,1 % Une performance immédiate, sans vacance. COMPOSITION • 1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association – 884,83 € / mois HC• 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 € / mois HT HC Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés. ÉTAT TECHNIQUE • Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation• Immeuble très bien entretenu• Classe énergétique D• Aucun gros travaux à prévoir à court terme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
