En location Appartement 2 pièces 37 m²

Description

A LOUER - Appartement F2 Meublé avec Joli balcon 7,43 m² - 2° étage - Pas vis-à-vis direct - Ascenseur - Expo Sud-Ouest - Bel immeuble Récent au calme en 2ème niveau de rue Quartier des Rigollots, Fontenay / Limite Vincennes, Commerces rue Dalayrac (1 mn à pied), Ecole primaire et maternelle (5mn à pied), Bois de Vincennes (15 mn à pied) et RER ligne A (15mn à pied), Bus 124 et 118 à 1mn (vers RER Vincennes et Fontenay). Gestimmo94 vous propose en exclusivité, dans un petit immeuble récent (2011) en retrait de la rue, un 2 pièces meublé lumineux d’environ 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale et balcon attenant de 7,43 m² exposé SUD-OUEST, d’une chambre séparée avec fenêtre, d'une cuisine ouverte (bloc évier, plaque induction, hotte et meubles de rangement), et d'une grande salle de bain lumineuse avec sèche serviette, baignoire et WC. Volets roulants électriques. Une belle cave complète l’appartement. Vue dégagée sur jardin et au calme (immeuble en retrait, en deuxième niveau de rue) Possibilité de louer un emplacement de stationnement en plus si besoin. Un local à vélo partagé en rez-de-chaussée de la copropriété. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude. Loyer Appartement 1180 € + Charges 110 € (entretien parties communes, provision de consommation d’eau, taxe d’ordures ménagères) TOTAL LOYER CC : 1290 € Honoraires d'agence à prévoir : 560 € Dépôt de dossier sur 'dossier facile' demandé avant visite. Garantie VISALE ou caution personne physique serait un plus. Honoraires de 560 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.