En location Appartement 3 pièces 76 m²

Description

LION D'OR IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique loft meublé aux beaux volumes, situé au sein d’une copropriété sécurisée avec parc à 5min à pied de la gare reliant Lyon. Il se compose d’un bel espace de vie d’environ 38,35 m², offrant un cadre agréable et lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Une mezzanine complète ce bien et peut être utilisée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Un espace buanderie est également à disposition pour plus de praticité. L’appartement développe une surface de 100,95 m² au sol et 75,60 m² en loi Carrez. Deux places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LION D'OR IMMOBILIER. Honoraires de 983 € TTC à la charge du locataire comprenant 227 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.