En vente Maison 4 pièces 95 m2
| Ville | Les Sables-d'Olonne |
| Code postal | 85340 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 95 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 363 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | COTE & SABLES IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 110 Rue des Nouettes |
| 85180 Les Sables-d'Olonne | |
| Négociateur | Patricia DESENY |
| Téléphone | 06-77-72-32-54 |
Description
EXCLUSIVITE dans un quartier résidentiel calme , à 1500 m env. du centre ville et de la PLAGE : Maison d'habitation de 1971 de plain pied, très bien entretenue, 95 m² habitables environ : vaste hall d'entrée, pièce de vie ouverte de 45 m² comprenant séjour salon, cuisine avec coin labo et coin repas équipé et aménagé donnant accès à une véranda de 26 m² env deux grandes chambres (21 et 14 m²), possibilité de faire un 3ème chambre, douche récente, wc, cellier avec cabine douche et 2ème wc, garage indépendant et petit atelier, sur parcelle de terrain de 906 m² divisible (certificat d'urbanisme opérationnel positif , zone UB du PLU) Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 450
