En vente Maison 10 pièces 220 m²

Description

Et si votre maison finançait votre art de vivre ? À Ghyvelde, découvrez une propriété de charme alliant douceur de vivre, jardin paysager et activité de chambre d’hôte rentable. Idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette élégante propriété individuelle développe plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et aménagé de 2 255 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité du séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain raffinée. À l’étage, une mezzanine spacieuse et particulièrement agréable distribue quatre chambres supplémentaires, dont une suite disposant de sa salle de bain privative. Une seconde salle de douche…La propriété est actuellement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’une excellente réputation et d’une rentabilité attractive, offrant ainsi une opportunité rare d’allier cadre de vie privilégié et revenus complémentaires pérennes. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure : bassin à poissons, potager, espaces de détente… Un lieu propice à la sérénité et à la convivialité. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir de nombreux véhicules, complété par un très grand garage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie alliant résidence familiale et activité touristique de qualité. DPE : C Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.