En vente Bien 174 m2
| Ville | Cambrai |
| Code postal | 59400 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 174 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 153 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Fox Habitat Cambrai Voir toutes les annonces |
| Adresse | 108 rue de Lille |
| 59554 Neuville-Saint-Rémy | |
| Négociateur | Jimmy De Sousa |
| Téléphone | 06-31-89-76-90 |
Description
⭐ EXCLUSIVITÉ - Fox Habitat - Jimmy DE SOUSA⭐ 📍 CAMBRAI – Immeuble à vendre : Local commercial + logement duplex à vendre � Surface totale de 174 m² – DPE : D Secteur très proche du centre-ville 🏙️ RDC + 2 niveaux composé ainsi : - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec grande salle de café ☕, avec bar 🍸 Réserve, sanitaires clients. Cuisine et salle d’eau. Sanitaires personnels - Au 1er étage : 2 grandes pièces - Au 2e étage : 2 pièces et 1 grenier Une cave 💰 Loyer : 1 138 €/mois hors charges (pas de TVA), soit 13 656 €/an Bien vendu loué (loyers à jour). Bureau de tabac, installé depuis plusieurs années avec bail 3-6-9. A savoir : 1 compteur électrique, eau, et gaz pour l'ensemble. Taxe foncière : 1 272 €/an, prise en charge intégralement par le locataire. 📈 Belle rentabilité avec auto-financement ! PRIX : 153 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact direct : Jimmy DE SOUSA : 📞 06 31 89 76 90 Fox habitat Mandat : 1115 Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 936.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
