En vente Boutique 3 pièces 62 m²

Description

Emplacement premium – Situé en plein cœur de Bayeux Caractéristiques principales - 62 m². Surface de vente au rez-de-chaussée : ≈ 27 m² Vitrine : 3,20 m linéaires – très belle exposition rue passante Cuisine professionnelle équipée en sous-sol Étage : ≈ 25-30 m² (actuellement aménagé en séjour + petite cuisine) → convertible en stockage, bureau, réserve, voire petit logement d’appoint selon autorisations et possibilité de louer également le reste de l'immeuble. Possibilité terrasse : emplacement idéal pour installer une petite terrasse extérieure (selon accord mairie / occupation domaine public – très demandé en saison touristique) Bail commercial : Durée restante : 6 ans (renouvelable – bail 3/6/9 classique) Local en excellent état général, vitrine soignée, accès facile, forte affluence piétonne toute l’année grâce au tourisme (Tapisserie de Bayeux, D-Day sites à proximité, marché hebdomadaire…). Prix de cession du droit au bail : 64 900€ (honoraires inclus) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr