En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Vous recherchez un pied-à-terre en centre-ville de Nantes ou un investissement locatif sûr ? Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l’un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs. L’appartement : - 2ème étage sur 4, dans un immeuble de caractère - Superficie de 35m2 - Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure (calme garanti) - Coin nuit équipé d’un grand placard à portes coulissantes - Cuisine meublée et lumineuse, équipée d’un réfrigérateur + emplacement lave-linge - Salle d’eau moderne avec sèche-serviettes électrique - Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine) - Chauffage électrique individuel - Placard privatif supplémentaire sur le palier - DPE E Bonus travaux : les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation et à la charge du vendeur (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses…) Les + : - Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités - Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs) - Rendement locatif estimé entre 6% et 7% par an - Appartement prêt à l’emploi : idéal investisseur ou 1er achat de résidence principale Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.