En vente Maison 4 pièces 60 m²

Description

Nous vous proposons dans le village de Bélus, à 30 min de l'Océan et des célèbres villes côtières d'Hossegor et Capbreton, une ancienne maison 4 pièces d'environ 60m² habitables construite dans les années 1950 sur un terrain d'environ 1100 m² en longueur (Piscinable) Elle est à rénover entièrement, l'isolation, vmc, menuiseries, sanitaires, cuisine, décoration... Classement énergétique G (Audit énergétique réalisée avec les préconisations d'améliorations) Cette maison est composé d'une pièce principale avec cheminée insert, une cuisine attenante (possibilité de réunir ces 2 pièces), une salle de bain, une salle d'eau, 2wc et 3 chambres. Chauffage et production d'eau chaude électrique Assainissement individuel (Fosse septique) à mettre en conformité Elle dispose d'un garage attenant de 38m². Située à 10 min de Peyrehorade et de tous les commerces, l'accés à l'A63 est à 18min Prix FAI : 90 000 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 66 21 58 06 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.