En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

T3 de 60m² loué avec garage – investissement locatif Saint-Étienne. Vous recherchez un investissement locatif sécurisé à Saint-Étienne, avec rentabilité intéressante et locataire sérieux déjà en place ? 2I Transactions vous propose cet appartement T3 de 60 m² à Saint-Étienne, situé rue Royet, au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien tenue. Composition / prestations : - 60 m², 3 pièces, 2 chambres - 1 salle de bains - WC indépendant - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Chauffage gaz collectif - VMC simple flux - Menuiseries PVC double vitrage - Vue dégagée, exposition Est-Ouest - Hauteur sous plafond : 2,50 m En annexes, un véritable atout pour un appartement loué à Saint-Étienne : - Garage fermé (stationnement intérieur) - Cave (3 m²) Situation locative : - Locataire sérieux en place - Loyer : 550 € HC + 150 € de charges (700 € CC / mois) Copropriété / charges / fiscalité : - Copropriété de 18 lots - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles : 260 € - Taxe foncière : 1 127 € / an DPE / GES : - Classe énergie D – Classe climat D - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Contact – Raphaël Dumas (2i Transactions) Nom : Raphaël Dumas Téléphone : 06 67 57 81 42 Email : r.dumas@2i-transactions.fr Agence : 2i Transactions Site internet de l'agence : https://www.2i-transactions.fr/ Mentions légales Prix de vente FAI: 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur: 79 000 € Honoraires d'agence : 6 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP