En vente Appartement 2 pièces 23 m²

Description

Situé dans le très recherché quartier de Bois Luzy, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement en excellent état, niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine, au calme absolu avec un garage privatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une pièce à vivre confortable ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Vous apprécierez son environnement résidentiel, verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Un garage complet ce bien, véritable atout dans le secteur. 📌 Bien vendu avec locataire en place — idéal investisseur recherchant un placement sécurisé dans un quartier prisé. Pour plus d’informations (loyer, rentabilité, durée du bail), contactez-nous. Taxe foncière : 500 € Honoraires de 5,3 % à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges: 20 € / mois Nombres de lots : 5 lots Bien proposé par Olivier CIRANNA - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC n° 797 771 268 - Marseille Pour le compte de HAPP’IMMO SARL au capital de 2 000 euros – 20 bd de l’avenir 13012 Marseille - RCS Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2017 000 016 319 CCI Marseille Provence Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.