En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

A 20 minutes en voiture au nord de Lyon, venez découvrir cette belle maison récente de 91m² avec 3 chambres, au cœur de la commune de Genay. L'agence immobilière CAFIMM Lyon 6ème vous présente cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010 au sein d’un lotissement sur une parcelle de 350m². Elle se décompose comme suit : au rez de chaussé une entrée, une buanderie avec WC, une cuisine américaine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas), un grand séjour de 40m² avec accès à la terrasse / jardin et un garage avec porte sectionnelle automatisée. Au 1er étage, 3 chambres avec placards équipés, une salle d’eau avec douche, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel GAZ (chauffage au sol + radiateurs) Eau chaude individuelle GAZ Eau froide individuelle Stores électriques Proche de toutes commodités (supermarchés, médecin, école, etc…) Accès à l’A46 en 5 minutes DPE : C (125) GES : D (24) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d’agence inclus : 339 000€ Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.