En vente Maison 9 pièces 279 m²

Description

🏡 À vendre – Maison en pierre d’exception au cœur du bourg ancien de Beauregard-de-Terrasson (279 m² – Terrain 1 289 m²) Au détour des ruelles paisibles de Beauregard-de-Terrasson, se dévoile une demeure en pierre au caractère rare ✨, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Nichée dans un environnement calme 🌳, cette propriété de 279 m² habitables offre lumière, volumes et charme indéniable. Dès l’entrée, une grande cour intérieure en béton désactivé mène à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière 🍳. Aile gauche – charme & douceur de vivre Salon-séjour lumineux 🛋️, salle à manger conviviale 🍽️, petit salon chaleureux et véranda contemporaine (2023). À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d’eau. Les combles accueillent une 3ᵉ chambre lumineuse avec poutres apparentes, salle d’eau et WC. Aile droite – suite parentale & bien-être 💆‍♀️ Une pièce regroupant chaufferie, buanderie, cellier et WC indépendant. À l’étage : espace spa 🛁 sous plafond cathédrale, donnant sur une suite parentale climatisée, avec salle d’eau et dressing. Depuis le dressing, accès à un T2 duplex : chambre, kitchenette, salle d’eau, WC et petite cour 🌿. Extérieurs & équipements modernes Terrain de 1 289 m², avec possibilité d’en acquérir davantage ➕ Double garage en pierre avec portes sectionnelles motorisées 🚗 6 panneaux solaires (5 kW) installés sur les garages ☀️ Cave voûtée typique 🍷 Prestations Chauffage fioul + climatisation (PAC 2017) ❄️ Double vitrage alu/PVC 🪟 Rénovation haut de gamme DPE classe B 🌟 Environnement calme et authentique 🕊️ Une maison où l’âme des pierres rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 € et 3202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.