En vente Maison 7 pièces 147 m2
| Ville | Oree d anjou |
| Code postal | 49270 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 147 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 365 750,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Isabelle BAYLE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 49300 Cholet | |
| Négociateur | EDENCIA |
| Téléphone | 02-40-54-27-23 |
Description
Maison Individuelle de Grand Standing
Un havre de paix et de confort . Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing à 15 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes/Cholet, située dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 146 m² et une surface au sous-sol de 168 m²( garage, cave, lingerie-chaufferie,espace détente avec cuisine et cheminée, et d'autres surprises), cette maison de plain-pied sur deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux.
La pièce de vie de 71 m² , comprenant une salle à manger, deux salons, hall, et espace cuisine, est parfait pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, WC .
La terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin entièrement clos avec son espace cuisine d'été , son potager, offrent une atmosphère sereine et apaisante. Le chauffage Aérothermie ( 2023) assure une température agréable en toutes saisons, un poêle à granulés le complète. Le terrain de 2500 m² est piscinable, idéal pour les amateurs de natation et de détente en plein air. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, des commerces et des restaurants à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à 8 minutes à pied.
Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie.
Honoraires inclus de
4.5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101
