En vente Maison 3 pièces 78 m²

Description

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison T3 située dans un secteur privilégié de Marseille, dans un cadre calme et verdoyant, en fond d’impasse, avec piscine. Cette propriété de 77,79 m² offre un cadre de vie rare et recherché dans le secteur. L’agencement comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’extérieur est composé d’une terrasse et d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du calme environnant, avec un accès direct à la piscine de la propriété pour des moments de détente privilégiés. Le bien est déjà fonctionnel, offrant une belle surface habitable et une belle luminosité, et peut parfaitement correspondre à vos attentes pour un cadre de vie agréable et tranquille. DPE : Consommation C (114) / Gaz Effet de Serre C (15) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.