En vente Maison 6 pièces 126 m²

Description

EXCLUSIVITE PAULME IMMO - Maison individuelle 5 chambres Crozet (01170)
Environnement résidentiel calme recherché Proximité immédiate de la Suisse
Située sur la commune prisée de Crozet (01170), bénéficiant des écoles, restaurants et de la ligne de bus TPG 67, cette maison individuelle offre un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du tram CERN, et 2 minutes en voiture des commerces.
Cette maison individuelle 5 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et accessibilité. D'une superficie de 126 m2 habitables, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

une entrée avec rangement,
une belle pièce à vivre lumineuse (salon / salle à manger) ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud,
une cuisine équipée ouverte,
une chambre, pouvant également faire office de salle de jeux ou bureau
une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

trois chambres avec placard,
une suite parentale avec douche et dressing,
une salle de bains indépendante,
un WC séparé.

Annexes et extérieurs :

garage avec mezzanine,
abri de rangement,
jardin clos et arboré,
deux places de stationnement extérieures.

Prestations techniques :

chauffage au sol sur les deux niveaux,
chaudière gaz à condensation,
panneaux solaires pour la production d'eau chaude,
volets roulants motorisés,
construction de 2021 selon dernières normes.

A VISITER RAPIDEMENT - DPE classe C / GES classe C - réalisé en décembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz, électricité) pour un usage standard : entre 1 621 EUR et 2 194EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l'agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.