En vente Maison 6 pièces 114 m²

Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 6 PIÈCES / 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ DE 4) / TERRAIN DE 4810M2 / PLAGES À 5KM / TRAVAUX À PRÉVOIR.

Située 3km du bourg de Plouézec et à 5km des plages, venez découvrir cette charmante maison construite à la fin des années 60 et répartie de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / WC / Bureau ou chambre / Buanderie, chaufferie / Salon-séjour avec poêle à granulés / Cuisine ouverte.

ÉTAGE : Palier / Salle d'eau avec WC / 3 Chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau / Terrasse avec vue sur le jardin / Accès grenier.

EXTÉRIEUR : Terrain clos de 4810m2 : cour et jardin / Bassin / Terrasse / Dépendance / Portail motorisé. 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (en conformité) / Chauffage électrique / Taxe foncière 1146EUR / Prévoir travaux et nombreuses finitions. 

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Prix du bien : 189 000EUR
Prix du bien hors honoraires : 180 000EUR
Honoraires TTC : 5.00 % soit 9 000EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 22/10/2025. Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 EUR et 2970 EUR par an.
Consommation énergie finale : 185 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo, LANVOLLON (22290)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr