En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS
APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX DE TYPE T3 DE 63,19 M2 CARREZ AVEC BALCON
SITUÉ AU 2ème ÉTAGE D'UN IMMEUBLE
 
COMPOSITION DU BIEN :
ENTRÉE DE 5,90 M2
SÉJOUR DE 25,27 M2 AVEC ACCÈS BALCON DE 3,90 M2
CUISINE DE 8,00 M2
COULOIR DESSERVANT LES PIÈCES SUIVANTES :
PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,30 M2
DEUXIÈME CHAMBRE DE 10,33 M2
SALLE D'EAU DE 2,42 M2
WC SÉPARÉ DE 0,97 M2
UNE CAVE ET UN GARAGE COMPLÈTENT LE BIEN

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
DOUBLE VITRAGE
CLASSE ÉNERGIE : E (285) / GES : E (59)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 600 EUR ET 2 210 EUR/an
TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 020 EUR
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 452 EUR PAR TRIMESTRE SOIT ENVIRON 150,66 EUR PAR MOIS (COMPRENANT CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET HONORAIRES DU SYNDIC)

COPROPRIÉTÉ :
NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 63 DONT 20 À USAGE D'HABITATION
LOT No30 : 436 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No2 : 40 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No73 : 60 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
PRIX : 58 000 EUR
Dont 4.900EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 8.44% du prix de vente et un net vendeur de 53.100EUR.
HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE : www.georisques.gouv.fr