En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

À la frontière entre Annecy et Annecy-le-Vieux, au sein d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce 3 pièces traversant situé au 3ème étage d’une résidence récente, à deux pas des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes du lac. Le secteur séduit par son équilibre entre vie de quartier et accès rapide au centre-ville d’Annecy. On profite ici du calme résidentiel d’Annecy-le-Vieux tout en restant connecté aux grands axes et aux transports. L’appartement développe 63,47 m² parfaitement agencés. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures bois double vitrage et ses brise-soleil orientables, s’ouvre sur un balcon confortable d’environ 11 m². L’exposition Est-Ouest et le caractère traversant assurent une luminosité naturelle du matin au soir. Côté nuit, deux chambres de 12,12 m² et 10 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et des rangements intégrés complètent l’ensemble. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos. Prix : 460 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 11 500 € Estimation charges de copropriété : 110 € / mois Un stationnement en sous-sol est possible en sus. Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)