En vente Maison 6 pièces 144 m2
| Ville | LACAPELLE-MARIVAL |
| Code postal | 46120 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 144 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 318 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | STARTGO Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 46100 FIGEAC | |
| Négociateur | LE BOT 46120 LACAPELLE-MARIVAL |
| Téléphone | 06-12-24-09-32 |
Description
RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante
La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant
A l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant
Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation
De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 !, un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve
En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine…
Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins
Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac) A visiter vite !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 318000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036
- Annonce rédigée par un agent commercial
