En location Local 40 m²

Description

Vente Fonds de Commerce Restauration / Vente à Emporter
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur la Place Jean Rameau, l'adresse la plus stratégique de Saint-Martin-de-Seignanx.

Emplacement No1 : Garantie de Visibilité

Coeur de Ville : Situé directement sur la place principale, bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile très dense.
Environnement Commercial Dynamique : Entouré de nombreux commerces, services et bureaux, assurant une clientèle régulière et captive, à midi comme le soir.
Terrasse à Faible Coût : Profitez d'une belle terrasse pour vos clients avec une redevance annuelle exceptionnellement basse (seulement 66 EUR/an), un avantage concurrentiel majeur !

Le Local et l'Outil de Travail

Surface Commerciale (RDC) : 40 m2 entièrement dédiés à la production et à la vente.
Réserve (Étage) : 30 m2 supplémentaires à l'étage pour le stockage, le bureau ou le vestiaire du personnel.
Matériel Récent : Le local est équipé d'un bel outil de travail en excellent état avec du matériel professionnel récent.
Extraction Conduite : Dispose d'un système d'extraction essentiel, permettant l'installation de toute activité nécessitant des cuissons (rôtisserie, friture, four à pizza).

Multiples Projets et Fort Potentiel
Ce local est parfaitement configuré pour accueillir de nombreux concepts à fort potentiel de développement :

Restauration Chaude : Pizzeria, Rôtisserie, Kebab, Snack Gourmand.
Restauration Froide / Spécialisée : Sushi, Crêperie/Gaufres, Traiteur, Sandwicherie fine.

Conditions Locatives Optimales
Un point fort qui assure la rentabilité de votre projet :

Loyer Mensuel : Seulement 800 EUR TTC
vente du fond de commerce pour 80000EUR NEGOCIABLE

Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité dans le secteur prisé du Seignanx, à deux pas du Pays Basque.
Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier de présentation complet et organiser une visite !
Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047.