En vente Local 2 pièces 48 m²

Description

DESCRIPTIF DU BIEN
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local commercial de 48m2 bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces de Capbreton.
La configuration actuelle se compose de :

Une surface de vente / accueil principale.
Une arrière-boutique (stockage ou bureau) celle-ci est équipé d'un VELUX.
Un sanitaire privatif avec Douche et WC
Un espace accueil /salle d'attente
Ainsi d'une terrasse de 9m2 avec un droit à l'usage

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface totale : 48 m2.
Étage : Rez-de-chaussée.
Accessibilité : Accès de plain-pied.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe B (44 kWh/m2/an).
GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe A (1kg CO2/m2/an).
Diagnostics complémentaires : réalisé en Nov 2025 (document fourni à la demande)

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
Usage : Boutique / Commercial / Profession Libérale
PRIX ET HONORAIRES
Prix de vente : 174000 EUR- VENTE DES MURS
Honoraires : inclus dans le prix de vente :10440 EUR
Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047.