En vente Boutique 621 m²

Description

GM Immobilier vous propose ce grand local commercial idéalement situé sur un axe passant à très forte visibilité, offrant une exposition optimale et un flux constant de circulation. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une enseigne, un commerce de destination ou une activité recevant du public.
Ce local commercial, portant le numéro 1 sur le plan annexé, développe une surface totale de 620,87 m2, comprenant un espace principal de 611,93 m2 ainsi que des sanitaires de 8,94 m2. Les volumes généreux et la configuration du lieu permettent une grande liberté d'aménagement et s'adaptent à de nombreux projets commerciaux ou professionnels.
Le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel avec une aire de stationnement commune, réservée à la clientèle des différents commerces du site, assurant un accès facile et confortable. Un espace vert appartenant au bailleur est également mis gracieusement à disposition des salariés pour le stationnement.
Prix de vente : 477 000 EUR
Loyer annuel : 52 742 EUR
Un bien rare sur le secteur de Saint-Paul-lès-Dax, réunissant surface, visibilité et accessibilité.
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