En location Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé de 74 m², niché au cœur de la ville. Ce havre de paix allie confort et praticité, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Imaginez-vous dans un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est un véritable appel à la convivialité. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent des moments de détente et de repos bien mérités. La troisième pièce polyvalente peut servir de bureau, de salle de jeux ou de salle à manger supplémentaire, selon vos besoins. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement. C'est un véritable nid douillet où chaque détail a été soigné pour vous offrir une qualité de vie optimale. Les finitions élégantes et les matériaux de qualité vous garantissent un cadre de vie agréable et durable. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la ville. Les écoles, les crèches, les restaurants et les commerces sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un appartement qui allie style, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Commodités à proximité À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires de 1 033 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2738.1 €/mois. Loyer de base 2738 €/mois. Provision sur charges 176 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 476 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)