En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

Sous compromis : À Montauban, en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Emplacement privilégié, sans nuisance, idéal pour une vie familiale paisible : Maison de plain-pied d’une surface habitable de 92 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée installée en 2016 Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un garage isolé de 17 m² complète l’ensemble. Parcelle clôturée de 1 013 m². Terrasse couverte avec charpente traditionnelle offrant un espace de vie supplémentaire. Absence de vis-à-vis grâce à un mur récemment édifié. Équipements : Climatisation réversible Poêle à granulés Radiateurs à inertie fluideIsolation renforcée des combles (laine soufflée) Raccordement au tout-à-l’égout Panneaux solaires installés en 2025 avec autoconsommation et revente partielle On aime : Plain-pied fonctionnel Maison entretenue Bonne performance énergétique grâce aux équipements récents Terrain spacieux et entièrement clôturé Environnement calme Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97 muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Agence : 416 avenue jean moulin 82000 Montauban Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d’Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001