En vente Maison 4 pièces 71 m²

Description

Triplex Idéalement Situé – Secteur Boisripeaux, Les Abymes À seulement 5 minutes du nouveau CHU ! Découvrez cette maison en triplex parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement calme et recherché aux Abymes. Un emplacement stratégique alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate avec le dynamisme économique de l'île. Conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, ce bien se distingue par son agencement optimisé sur trois niveaux : Espace de vie convivial : Une pièce principale lumineuse de plus de 31 m² incluant salon et cuisine, s’ouvrant sur une cour privée de 8 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit (R+1) : Deux chambres confortables (9,20 m² et 10,30 m²) accompagnées d'une salle d’eau récemment rénovée au goût du jour. Grande chambre ou bureau (R+2) : Au dernier étage, une vaste chambre sous combles offrant 26 m² de surface au sol (12 m² Loi Carrez), un véritable cocon d'intimité. Pourquoi choisir ce triplex ? État irréprochable : Logement 'prêt à vivre', aucun gros travaux à prévoir. Emplacement Premium : À deux pas des écoles, des commerces et des transports. La proximité avec le futur pôle de santé (CHU) garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte demande locative. Confort urbain : Profitez d'un environnement sécurisé en lotissement tout en restant connecté aux axes principaux. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur le secteur de Boiripeaux. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif stratégique. Pour organiser une visite : Stéphane POUILLOT - 0690 93 0408 stephane.pouillot@ethiq.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432588085