En vente Maison 8 pièces 144 m²

Description

Maison familiale 8 pièces Vue Montagne Marignier (74970)
Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m2 (dont 144 m2 Carrez) idéalement située à Marignier, offrant un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et des prestations de grande qualité.
Des volumes généreux et un intérieur rénové avec soin
cette maison individuelle s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, exposé plein sud et piscinable.
Profitez d'une terrasse de avec store électrique, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :


Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée


Salon / salle à manger avec cheminée bois


3 chambres dont 2 avec placards intégrés


Salle de bain avec douche et WC séparé


Cellier / buanderie


Accès direct à la terrasse


Étage :


3 chambres supplémentaires


Salle d'eau avec douche


WC séparé


Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou coin détente


Sous-sol complet :


2 garages fermés


Buanderie


2 caves


Cellier


Confort et techniques :


Chauffage au sol sur les deux niveaux


Assainissement collectif


DPE : C (2025)


Taxe foncière : environ 1 200 EUR/an


Emplacement privilégié :


Quartier résidentiel calme et recherché


Écoles maternelle, primaire et collège à proximité


Accès rapide à l'autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix (10 min)


En résumé :
Une maison spacieuse, rénovée et lumineuse, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail, dans un cadre verdoyant et serein.
À visiter sans attendre !
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.