En vente Maison 7 pièces 147 m²

Description

Maison Individuelle de Grand Standing Un havre de paix et de confort . Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing à 15 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes/Cholet, située dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 146 m² et une surface au sous-sol de 168 m²( garage, cave, lingerie-chaufferie,espace détente avec cuisine et cheminée, et d'autres surprises), cette maison de plain-pied sur deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. La pièce de vie de 71 m² , comprenant une salle à manger, deux salons, hall, et espace cuisine, est parfait pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, WC . La terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin entièrement clos avec son espace cuisine d'été , son potager, offrent une atmosphère sereine et apaisante. Le chauffage Aérothermie ( 2023) assure une température agréable en toutes saisons, un poêle à granulés le complète. Le terrain de 2500 m² est piscinable, idéal pour les amateurs de natation et de détente en plein air. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, des commerces et des restaurants à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à 8 minutes à pied. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101