En vente Appartement 4 pièces 69 m²

Description

À VENDRE – Colocation 3 chambres – Investissement rentable Place Jean-Baptiste Clément – Saint-Martin-d'Hères (38400), à proximité immédiate de Grenoble. Opportunité d’investissement clé en main dans un secteur étudiant particulièrement dynamique. Cet appartement est vendu avec trois locataires en place et génère actuellement un revenu locatif de 1 200 € par mois. Aucun travaux n’est à prévoir, la rentabilité est immédiate. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec accès par badge et codes, cet appartement de 70 m² habitables est entièrement aménagé pour la colocation. Il offre un salon confortable équipé d’une grande télévision, d’un canapé, d’une table et de rangements. La cuisine est entièrement équipée avec un grand réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes, du petit électroménager ainsi que toute la vaisselle nécessaire. La salle de bain dispose d’un lave-linge et de rangements, et les toilettes sont séparées. Les trois chambres individuelles sont meublées et parfaitement adaptées à un public étudiant. Chacune comprend un lit double avec protection matelas, une armoire deux portes, un bureau avec chaise, une table de chevet ainsi que des espaces de rangement complémentaires. En annexe, le bien dispose d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement libre sur le parking privatif de la copropriété. Le chauffage est au sol et l’appartement bénéficie de la fibre optique haut débit. L’emplacement est stratégique, au cœur du pôle étudiant de Saint-Martin-d’Hères. Un arrêt de bus se situe à 200 mètres avec une ligne directe vers le domaine universitaire, accessible en environ 20 minutes. La pharmacie, l’hôpital et le Parc Jean Verlhac sont à 5 minutes, le centre commercial et le supermarché à 10 minutes, tout comme le centre-ville de Grenoble. Un secteur recherché assurant une forte demande locative et un investissement sécurisé, prêt à être exploité immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.