En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

À quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 offrant 177 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 973 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : ✔️ Une vaste pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse ✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée ✔️ 5 chambres ✔️ 2 bureaux (un au rez-de-chaussée et un à l’étage), idéals pour le télétravail ou une activité indépendante ✔️ 2 salles de bains ✔️ WC indépendant 🔽 Au sous-sol : Une grande pièce aménagée parfaite pour des repas de famille, une salle de jeux, un espace loisirs ou toute autre activité selon vos envies. Vous y trouverez également une cave (20 m²) et un espace de stockage. 🚗 Garage + stationnements extérieurs (allée goudronnée) 🌞 Exposition Sud-Ouest 🔥 Chauffage bois + électrique 🪟 Double vitrage bois et PVC 🔌 Volets roulants électriques 🌳 Terrain arboré et agréable 🏡 Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. 💰 Prix : 189 400 € HAI (dont 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur) DPE : D – GES : B Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, avec la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. 📞 Tony Le Goff – Section Immo Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778