En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

ROYAN, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres. Cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, sortie sur balcon SUD-EST, d'une salle d'eau/wc, d'un dégagement avec placards et une chambre avec placards aménagés. Le logement, libre de tout occupant, présente un loyer potentiel en location nue compris entre 526 € et 546 € (soit une rentabilité estimée entre 4,03 % et 4,19 %), et pourrait atteindre un loyer de 626 € en location meublée, permettant d’envisager une rentabilité jusqu’à 4,80 % Copropriété : 91 lots principaux Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial Charges courantes de copropriété : 1 254 € / an Taxe foncière : 1155 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 305€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :15/08/2015 DPE en cours de renouvellement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 146 850 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur :9850 euros TTC. Soit 137 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643