En vente Immeuble 231 m2
| Ville | Loudéac |
| Code postal | 22600 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 231 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 273 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | CABINET AG Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 22510 Moncontour | |
| Négociateur | CABINET A&G |
| Téléphone | 02-57-78-00-48 |
Description
Opportunité d'investissement à fort potentiel comprenant un volet résidentiel sécurisé et un volet commercial à dynamiser.
1. Partie Résidentielle (85 m²) :
3 appartements T1/T2 avec locataires en place.
Loyers : 1 130 € / mois CC.
Performance : Classe DPE D, garantissant la pérennité de la location.
2. Partie Commerciale (145,74 m²) :
Ancien bar, libre d'occupation.
Beau volume en rez-de-chaussée, idéal restauration, services ou bureaux.
DPE Vierge.
Les + : Revenus immédiats, fort levier de rentabilité sur le local commercial, et conformité énergétique.
Honoraires inclus de
5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
