En vente Maison 7 pièces 239 m²

Description

Villa d’exception 239 m² – Monterminod / Saint-Alban-Leysse – Vue panoramique, piscine, spa, ascenseur Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le secteur prisé de Monterminod, découvrez cette villa de standing de 239 m², implantée sur un terrain de 752 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la nature et sans vis-à-vis. Conçu par une architecte de renom, cette propriété allie parfaitement luxe, confort et discrétion. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie haut de gamme : ascenseur desservant les 3 niveaux, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, brises-soleil orientables (BSO), aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible et cheminée Kalfire. La villa offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante, avec trois suites, deux salons chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par un mobilier d’origine italienne. La maison peut d’ailleurs être vendue meublée et décorée (en supplément) : elle est prête à vivre, vous n’avez plus qu’à y installer vos effets personnels. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec piscine, bio-spa, jacuzzi, jardin paysager et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Agencement - La villa est répartie sur trois niveaux, tous accessibles facilement grâce à un ascenseur intérieur. - Au premier niveau, on retrouve une grande entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage double, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. - La suite parentale (master) dispose de son dressing et d’une magnifique terrasse avec jacuzzi, offrant une vue dégagée exceptionnelle. - Au niveau inférieur, on découvre un vaste espace de vie principal comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout conçu avec un réel souci du détail. - Un second salon, plus intimiste, vient compléter les espaces de réception et de détente. - Une cave à vin climatisée, attenante au salon, constitue un véritable atout pour les amateurs d’œnologie. - Enfin, en rez-de-jardin, deux autres suites (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de bains et WC), spacieuses et confortables, permettent de recevoir famille et invités dans d’excellentes conditions. - Un dressing partagé complète parfaitement ces deux suites et apporte un espace de rangement à la fois pratique et élégant. - Un espace salon / bureau, avec vue sur la piscine et les extérieurs, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. - Un espace détente avec bio-spa complète ce niveau. - Des WC indépendants viennent également compléter l’ensemble Ce que l’on aime particulièrement - Emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse (Monterminod), au calme absolu, avec vue panoramique et sans vis-à-vis. - Villa pensée pour un confort haut de gamme : ascenseur, climatisation, plancher chauffant/rafraîchissant, BSO, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible et cheminée Kalfire. - Espaces bien-être et loisirs : piscine, bio-spa, jacuzzi, jardin paysager et terrain de pétanque. - Prestations rares : cave à vin climatisée, garage double, mobilier d’origine italienne. - Maison prête à vivre, avec possibilité de vente meublée et décorée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS