Description
🌿 NICE – Bas Avenue Brancolar
Studio 12,29 m² – Calme absolu – Vue dégagée – Idéal investissement ou pied-à-terre
À quelques pas de l’arrêt de tram Valrose et du campus universitaire, découvrez ce charmant studio de 12,29 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans un environnement particulièrement calme.
Idéalement positionné à proximité immédiate de la Faculté Valrose, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat.
Le studio se compose de :
Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine
Une salle de bains avec WC
Une vue dégagée offrant une agréable sensation d’espace
🔎 Informations complémentaires :
Chauffage électrique
Eau chaude par cumulus
Charges de copropriété : 80 € / mois
Taxe foncière : 510 € / an
Classe énergie : E
Aucune procédure en cours
💰 Prix de vente : 115 000 €
Honoraires d’agence : 5 000 €
📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et université.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
