En vente Bien 275 m²

Description

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Pont-à-Mousson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif après rénovation. D’une surface totale d’environ 275 m², cet immeuble se compose de : • Au rez-de-chaussée : • Un appartement T2 à rénover entièrement • Un appartement T3 actuellement loué • Au premier étage : • Un appartement T3 à rénover qui sera libre d’occupation à la vente • Un appartement T2 rénové qui sera libre d’occupation • Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs lots supplémentaires Vous disposerez également d’un garage et d’un jardin, un vrai atout en centre-ville ! Cet immeuble nécessite une rénovation complète, mais offre une belle opportunité de valorisation grâce à sa localisation recherchée, sa configuration modulable et son potentiel de rentabilité élevé après travaux. Un projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère au cœur de Pont-à-Mousson. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240.00 € et 9870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE FOCH : Thibaut SERBY Agent commercial (Entreprise individuelle)